경남지역 지난달 ‘주택 매매’가 전년도 같은 기간 대비 대폭 감소한 것으로 나타났다.
국토교통부가 지난 19일 발표한 ‘3월 전국 주택 매매량'에 따르면, 경남은 3691건으로 전년 같은 기간 4633건과 비교해 20.3% 감소했다.
최근 5년 3월 평균 거래량과 비교하면 29.5% 감소한 수치다.
또한 경남지역 올해 1~3월 누적 매매량(9933건)도 지난해 같은 기간 대비 23.3%, 최근 5년 평균 대비 28.3% 감소했다.
이는 창원지역 등의 아파트 가격 하락으로, 도내 주택 매매시장이 전반적으로 위축돼 있는 것으로 풀이된다.
서울은 전년 같은 달 대비 81.5% 증가하는 등 전국적으로 평균 20.0% 상승했다. 이는 4월 다주택자 양도소득세 중과를 앞두고 매매를 서둘렀던 분위기 반영으로 분석된다.
3월 주택 매매량은 이 기간 이뤄진 거래 신고 건수를 계산한 것이지만, 규정상으로 거래일 60일 이내에 신고하게 돼 있어 1~2월 거래분도 포함돼 있다.
경남은 다만 전·월세 거래량은 큰 변동을 보이지 않았다. 3월 전·월세 거래량은 7631건으로 전년도 7521건보다 1.5% 소폭 증가했다.
거래량 관련 자세한 자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
한편 한국감정원에 따르면, 경남지역 아파트 매매가격 올해 누적(1~4월) 변동률은 -2.61%로 나타났다. 이는 전국에서 가장 많이 떨어진 수치로, 경남에 이어 울산 -2.21%, 충북 -2.13%, 경북 -1.9% 등이었다.
반면 서울은 3.30%로 가장 많이 올랐고, 대구 0.78%, 경기 0.65%, 세종 0.50% 등 수도권·대도시 지역은 대부분 올랐다.
전세가격 누적 변동률 또한 경남은 -2.51%로 울산 -2.88%에 이어 두 번째로 많이 떨어졌다.
이런 가운데 KB부동산 자료에 따르면, 경남지역 아파트 평(3.3㎡)당 평균 가격은 674만 원으로 나타났다.
이 가운데 창원이 753만 원으로 가장 높았고, 진주 687만 원, 김해 667만 원, 양산 647만 원, 거제 611만 원, 통영 548만 원, 밀양 528만 원 순이었다.
함안은 519만 원으로 군지역 가운데 가장 높았고, 하동은 290만 원으로 도내에서 가장 낮았다.
또한 KB부동산 4월 둘째 주 기준 자료에 따르면, 창원 진해구(-0.39%)·성산구(-0.39%)·의창구(-0.33%)·마산회원구(-0.32%)는 전국 시·군·구 가운데 주간 하락률 2~5위를 나란히 차지했다.
가장 많이 떨어진 곳은 한국지엠 공장 폐쇄 여파를 겪고 있는 군산(-0.43%)이었다.