지난해 경남도내 부동산 경매건수가 2만건을 넘어서고 총낙찰가액이 1조원을 사상 처음으로 넘어섰다.
지난 9일 부동산 경매 전문업체인 지지옥션의 경매동향에 따르면 지난해 11월말 기준 경남도내에서 경매가 진행된 부동산(차량, 중기, 선박, 광업권·어업권 등 권리권 제외)은 총 1만9803건으로 이중 6681건이 낙찰돼 낙찰률은 33.6%를 기록했다.
경남의 전체 부동산 한 달 경매진행 건수가 1800여건 정도 임을 감안하면 지난해 12월 포함한 2010년 전체 경매 진행건수는 2만건이 넘어설 것으로 예상된다.
총낙찰가액은 지난해 9085억원에서 1000억원이 늘어나 1조원를 넘어서면서 사상 최대치를 기록했다. 아파트는 총낙찰가액이 줄어들었지만 상업시설과 토지가 지난해 보다 크게 상승했기 때문으로 풀이된다. 낙찰가율도 소폭 상승했는데 특히 아파트의 경우 83.8%에서 92.2%로 8.4%p나 증가했다.
평균응찰자수 역시 3명에서 3.1명으로 증가했다. 특히 아파트의 경우 5.2명에서 6.7명으로 상승했다
아파트의 경우 물건수가 크게 감소했다. 일반시장에서 물건들이 소진돼 경매시장까지 넘어오는 아파트들이 줄어들었기 때문이다. 물건수가 줄어들면서 낙찰율이 크게 상승했다. 지난해 43.2%에서 53.4%로 늘어나면서 최대치를 기록했다. 낙찰가율은 올초 80%대에서 점점 상승해 4월 90%를 넘어서더니 10월 들어 98%를 기록하면서 꾸준히 상승세를 보였다. 평균응찰자수 역시 6.7명을 넘으면서 최대치를 기록했다.
상업시설은 지난해 보다 물건수는 줄고 낙찰가율과 평균응찰자수는 증가했다. 다른 지역과 마찬가지로 응찰자가 1.1명 늘어나 진행물건수가 지난해보다 줄어들었음에도 불구하고 경매물건이 원활하게 소진돼 낙찰 총액이 103억원 증가했다.
경매시장에서 절반을 차지하는 토지의 경우 응찰자수는 줄었으나 4대강 사업 등 개발 호재가 많아 낙찰 총액은 오히려 증가했다.