사천시 사천읍 사주리와 용당리 농업진흥지역에 초대형 농산물 물류센터와 사천종합터미널 등이 들어선다는 소문이 나돌자 농지값이 최고 10배 가까이 치솟는 부동산 투기 조짐을 보이고 있다.
지난 18일 사천읍 수석리 D모 부동산업계 이모(60·사천읍 정의2리)씨에 따르면 이 일대 우량농지 12만여평 가운데 50%인 6만여평이 지난해 10월부터 현재까지 대부분 외지인들이 매입했다.
이 일대 논의 경우 종전에는 평당 3~5만원을 밑돌았으나 물류센터 종합터미널과 사천종합터미널 등이 도시계획에 포함돼 대규모 개발이 이뤄진다는 소문이 퍼지면서 최근 평당 30만원선에 거래되는 등 농지매매에 대한 문의가 줄을 잇고 있다.
특히 일부 건설업자와 부동산 투기꾼들이 이같은 정보를 미리 입수한 뒤 팔려고 내놓은 농지는 모두 사들인다는 얘기가 나돌면서 토지값은 계속 오르고 있는 것으로 알려졌다.
이곳에는 2㎞안에 진사지방산업단지 외국인전용공단과 한국항공 우주산업(주) 사남농공단지가 가동 중이거나 외국인 업체가 공장을 건설중이어서 대규모 개발설이 먹혀 들고 있다.
그런데 이곳 대부분의 농지는 농업진흥지역으로 개발을 할수 없는 실정에 있다.
사천시 관계자는 『이 일대는 농업진흥지역이기 때문에 농림부의 승인없이 물류센터나 터미널을 건립할 수 없고 이미 사천농협에서 축동면 배춘리 원동마을에 지난 94년 물류센터를 건립해놓은 상태이고 터미널은 설치 계획이 없다』며 『일부 몰지각한 부동산 투기꾼들의 농간에 피해를 당하는 일이 없도록 해야 한다』고 말하고 있다.