지난 10월 2조원대로 떨어졌던 시중은행의 주택담보대출이 11월 들어 다시 3조원대로 증가했다. 부동산 매매가 줄어들고, 금리가 저렴한 적격대출이나 아낌 e-보금자리론 같은 정책 금융 상품의 판매가 지난달 일부 중단되었음에도 대출량이 늘어난 것이다.
지난 4일 은행권에 따르면 KB국민·신한·우리·하나·농협·기업 등 6대 은행의 11월 말 주택담보대출 잔액은 380조6383억원으로 10월 말(377조4750억원)보다 3조1633억원 늘었다. 이는 10월 증가분(2조8732억원)보다 2901억원 증가한 것이다. 통상 이사철인 10월에 견줘 11월 주택담보대출액이 줄어드는 게 일반적이다. 이사 건수가 줄어들면서 주택매매량이 감소하기 때문이다. 서울부동산정보광장에 따르면 작년 11월 서울의 주택거래량은 같은 해 10월에 견줘 1676건 줄었다. 11월 주택담보대출 증가액은 10월 증가분보다 42.3%나 감소했다.
주택거래 감소에도 대출이 늘어난 건 미국의 트럼프 후보 대통령 당선 이후 인플레이션 우려로 시장금리가 급등하면서 국내 대출 금리가 가파르게 오름세를 보이기 때문이다. 여기에 미국이 12월 금리 인상을 시작으로 내년에 2차례 이상 금리를 올리면 국내 금리가 더 뛸 것이라는 관측까지 나오고 있다.